【兼并重组】龙头房企加速领跑 行业集中度进一步提高

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    龙头房企加速领跑 行业集中度进一步提高

原标题：龙头房企加速领跑 行业集中度进一步提高

12月20日，中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数系统等联合主办的“大数据·人工智能·深度学习”第十四届数字地产节在北京召开。会上，中国指数研究院发布的数据指出，当前房地产行业正在步入调整周期，大型房企市场占有率提升，行业集中度在进一步增加。

中指院发布的数据显示，2017年1-11月，全国商品房销售面积为14.7亿平方米，同比增长7.9%。其中商品住宅销售面积12.6亿平方米，同比增长5.4%。价格方面，百城新建住宅均价环比涨幅持续回落，整体趋稳。三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下，楼市全面回暖，拉动全国销售面积上扬。另一方面，重点城市在严厉政策管控下，市场趋于稳定，销售面积同比增幅不断回落，成交规模明显缩减，一线城市降温最为显著。

2017年，大型房企销售业绩再创新高，多家房企提前完成全年销售目标，市场占有率快速提升，行业规模效应不断发酵。同时，企业拿地补仓热情不减，大房企拿地金额占同期商品房销售金额四成左右，整体趋于理性，拿地重心向三四线城市下沉。行业分化加剧，兼并重组成为一种趋势。同时，行业进入发展新周期，房地产行业的业务模式和服务方式亟待重构，品牌企业通过全产业链的复合布局保持规模增长。